デューデリジェンス（Due Diligence、略してDD）とは、不動産売却を行う前に、対象物件の価値やリスクを徹底的に調査・評価するプロセスです。弊社のデューデリジェンスは、「残債を上回る売却を実現すること」 を最大の目的としています。当社が提供するデューデリジェンスの内容物理的調査（建物の劣化状況・耐震性・設備状態・修繕箇所） 経済的・市場調査（適正市場価値・収益性・テナントリスク・周辺環境） 出口戦略立案（残債を上回る現実的な売却価格と売却プラン）特に、相場を大幅に上回る価格で購入されたアパートや、残債が売却価格を上回っている物件の場合、「本当に残債以上で売れるか」「買主が付きやすいか」を具体的に明らかにします。目的一刻も早く「このアパートを手放したい」というオーナー様の負担を軽減し、残債を上回る売却 を実現することで、次のステージへお進みいただけるようサポートいたします。一言で言うと、弊社のデューデリジェンスとは「残債以上での売却を叶えるための、売主に特化した徹底調査」 です。
高度な専門調査が必要な場合は提携機関と連携弊社では、一般的な市場調査・物理調査・出口戦略立案は自社で行いますが、より高度な専門調査や実行支援が必要な場合には、以下の専門機関および高度な売却支援ネットワークと提携して対応いたします。
法務DD（契約・権利関係・訴訟リスク） 弁護士
税務・財務DD（税務リスクの詳細評価および財務分析）公認会計士
不動産鑑定評価書の作成 不動産鑑定士
高度な売却支援ネットワーク（残債超過物件の売却実績が豊富な専門ネットワーク）
融資付け（買主への円滑な資金調達支援）大手金融機関と提携
高度な専門調査が必要な場合は提携機関と連携弊社では、一般的な市場調査・物理調査・出口戦略立案は自社で行いますが、より高度な専門調査や実行支援が必要な場合には、以下の専門機関および高度な売却支援ネットワークと提携して対応いたします。
法務DD（契約・権利関係・訴訟リスク） 弁護士
税務・財務DD（税務リスクの詳細評価および財務分析）公認会計士
不動産鑑定評価書の作成 不動産鑑定士
高度な売却支援ネットワーク（残債超過物件の売却実績が豊富な専門ネットワーク）
融資付け（買主への円滑な資金調達支援）大手金融機関と提携